Découvrez un vaste hall d’entrée, une pièce à vivre ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée/équipée, un bureau, une chambre avec salle d’eau, wc, cellier.
A l’étage profitez d’un spacieux dégagement desservant 6 chambres avec placards, une salle de bains, wc séparés.
Le tout sur un jardin paysager/clos de 433m², exposé sud. Terrasse, store banne, 2 abris de jardin, 1 garage. Demeure entretenue rénovée au fil des années, emplacement idéal. Tous commerces à pieds.

Contactez nous pour visiter: Aurélie GUITTONNEAU 06.16.69.11.40 ou 02.52.70.01.07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr’

Mme GUITTONNEAU Aurélie agissant sous le statut d’Agent commercial auprès de la SARL AGENCE ELIOT- RCS 905377412 La Roche Sur Yon – Mandat réf 1365 – 4, Place Aristide Briand 85300 CHALLANS – Carte Professionnelle CPI n° 49022016000015286 CCI Département du Maine et Loire. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Ref 72 – 19/04/2024

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe : D
Cons. Energ. :  173 kWh/m² .an
Emission Gaz : 36* kgCO2/m² .an
Date DPE : 23/03/2023

Prix de vente net acquéreur :  499800.00 €
Prix de vente net vendeur : 480000 €
*Honoraires à la charger de l’acquéreur

Montant du pourcentage d’honoraires  4.13%
Montant des honoraires acquéreur: 19800 €

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