Maison vendéenne rénovée avec goût – 183 m² habitables + garage + piscine.

Elle comprend de plain-pied : une entrée, une pièce à vivre spacieuse avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement desservant 3 chambres, bureau, wc, salle de bains, et sa suite parentale (chambre/salle d’eau/wc). Un cellier, une chaufferie. Le + une annexe comprenant une chambre, une salle d’eau avec wc. Attenant un garage carrelé/isolé. Profitez en extérieur d’un jardin paysager de 1150 m2 avec une terrasse, puit, abris jardin, préau et sa piscine. Le tout parfaitement exposé.

Visitez sans tarder cette maison harmonieuse. Aurélie GUITTONNEAU 06.16.69.11.40 ou 02.52.70.01.02.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr’ Mme GUITTONNEAU Aurélie agissant sous le statut d’Agent commercial auprès de la SARL AGENCE ELIOT- RCS 905377412 La Roche Sur Yon Mandat réf 1483 4, Place Aristide Briand 85300 CHALLANS Carte Professionnelle CPI no 49022016000015286 CCI Département du Maine et Loire. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Ref 71 – 15/03/2024

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe : D
Cons. Energ. :  194 kWh/m² .an
Emission Gaz : 22* kgCO2/m² .an
Date DPE : 24/03/2023

Prix de vente net acquéreur :  579200.00 €
Prix de vente net vendeur : 550000 €
*Honoraires à la charger de l’acquéreur

Montant du pourcentage d’honoraires  5.31%
Montant des honoraires acquéreur: 29200 €

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