Au calme , avec une vue sur les Marais , cet ensemble de 2 maisons dont une avec locataire en place ( 680 € /mois) se composent comme suit :
La maison principale comporte une cuisine indépendante , un vaste séjour de plus de 60 m 2 avec cheminée insert et poutres apparentes , une salle d’eau, 3 chambres ( entre 10 et 11.50 m2) et WC séparés. Atelier et dépendances en bois la complète.
La 2ème comprend une entrée avec cuisine A/E ouverte sur la pièce de vie, 4 chambres, une salle d’eau et WC séparés.
L’ensemble avec plus d’ un hectare et un pré.
Les 2 maisons sont actuellement raccordées sur les mêmes réseaux ( eau, éléctricité ) . Des travaux sont à prévoir .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ‘www.georisques.gouv.fr’

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

– Classe : F
– Cons. Energ. : 354 kWh/m² .an
– Emission Gaz : 11* kgCO2/m² .an

Prix de vente net acquéreur : 253200 €
Prix de vente net vendeur : 240000 €
*Honoraires à la charger de l’acquéreur

Montant du pourcentage d’honoraires 5.50%
Montant des honoraires acquéreur: 13200 €

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