EXCKLISIVITE! Le Loroux-Bottereau (44430) pour les amoureux de la nature et des murs en pierres, maison de charme 205 m² environ, 5 chambres, jardin, piscine et dépendances. Une partie de la maison 58m², avec 1 chambre est actuellement louée 750 euros par mois, idéal pour une résidence principale et un investissement locatif. Possibilité de récupérer la maison entière pour habiter. En ouvrant le portail, le ton est donné, avec le charme d’une cour intérieure, donnant sur trois dépendances avec murs en pierre. L’entrée s’ouvre sur la spacieuse cuisine aménagée et équipée, en enfilade une véranda qui mène à un grand salon cosy avec cheminée. De plus vous trouverez, une buanderie, une chambre parentale de 28m², avec douche et dressing. A l’étage, palier, 3 grandes chambres lumineuses décorées avec goût, salle de bains et wc. Les plus : places de parking, dépendances, préau, grand jardin, piscine en bois hors sol avec pompe à chaleur. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Ref 1784 – 13/05/2026

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe : D
Cons. Energ. :  221 kWh/m² .an
Emission Gaz : 8* kgCO2/m² .an
Date DPE : 06/05/2026

Prix de vente net acquéreur :  392000.00 €
Prix de vente net vendeur : 380000 €
*Honoraires à la charger de l’acquéreur

Montant du pourcentage d’honoraires  3.16%
Montant des honoraires acquéreur: 12000 €

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