Maison individuelle à usage d’habitation, édifiée en 1979, développant une surface habitable d’environ 166 m², avec un garage de 33 m². Au rez-de-chaussée :- Hall d’entrée- Grand séjour- Cuisine- Arrière-cuisine- Dégagement- Deux chambres- Salle de bains- WC- Garage A l’étage :- Mezzanine- Une chambre- Salle d’eau avec WC- Grenier L’ensemble est édifié sur une parcelle cadastrée section AL n° 866, d’une contenance de 566 m², avec jardin. Après examen des caractéristiques du bien, de sa situation géographique, de sa superficie, de sa consistance, de son environnement ainsi que des références actuellement observées sur le marché immobilier du secteur des Sables-d’Olonne, la valeur vénale du bien peut être estimée dans une fourchette comprise entre : 480 000 euros à 500 000 euros (quatre cent quatre-vingt mille euros à cinq cent mille euros). La valeur médiane de cette estimation peut être retenue à 490 000 euros. Le présent avis de valeur est établi sur la base des éléments communiqués, de la description du bien et de l’analyse du marché immobilier à la date de sa rédaction. Il constitue un avis de valeur et ne saurait être assimilé à une expertise immobilière judiciaire ou contradictoire. Contact au 06.10.27.64.23 (5.48 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Ref 1790 – 11/08/2026

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe : D
Cons. Energ. :  236 kWh/m² .an
Emission Gaz : 8* kgCO2/m² .an
Date DPE : 12/05/2026

Prix de vente net acquéreur :  632900.00 €
Prix de vente net vendeur : 600000 €
*Honoraires à la charger de l’acquéreur

Montant du pourcentage d’honoraires  5.48%
Montant des honoraires acquéreur: 32900 €

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