Située dans le recherché quartier de l’église Saint-Michel à Les Sables-d’Olonne, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cette agréable maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 566 m², elle développe environ 167 m² habitables ainsi qu’un vaste garage d’environ 33 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un spacieux salon-séjour lumineux avec espace repas, deux grandes chambres avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi que plusieurs dégagements et un hall d’entrée accueillant. A l’étage : une grande mezzanine d’environ 26 m² offrant un bel espace bureau, détente ou salle de jeux, une chambre indépendante, une salle d’eau avec douche et WC. Le jardin, agréable et bien exposé, permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire aux Sables-d’Olonne (5.31 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Ref 1790 – 18/05/2026

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe : D
Cons. Energ. :  236 kWh/m² .an
Emission Gaz : 8* kgCO2/m² .an
Date DPE : 12/05/2026

Prix de vente net acquéreur :  652900.00 €
Prix de vente net vendeur : 620000 €
*Honoraires à la charger de l’acquéreur

Montant du pourcentage d’honoraires  5.31%
Montant des honoraires acquéreur: 32900 €

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