Situé proche des plages, de la thalasso et du golf, venez découvrir ce bien au coeur d’une résidence de standing arborée avec piscine et gardien à l’année.

Sur 2 niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d’un salon séjour, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, 2 WC séparés.

A l’étage, une mezzanine. 2 chambres, une salle d’eau. garage en sous-sol.

Profitez d’une vaste terrasse et d’un jardin d’environ 500m².

Bien rare sur le secteur, n’hésitez plus et contactez nous !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

M LAGUERITE-CONDAMINAS Martial, agissant sous le statut d’Agent commercial auprès de la SARL AGENCE ELIOT- RSAC Numéro 915 152 581 RSAC LA ROCHE SUR YON – Mandat réf.1454 – agence ELIOT, 35 rue du Général de Gaulle – Carte Professionnelle CPI n° 4902 2016 000 015 286 ? CCI du Maine-et-Loire

(5.28 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Ref 1454 – 18/09/2024

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe : E
Cons. Energ. :  287 kWh/m² .an
Emission Gaz : 9* kgCO2/m² .an
Date DPE : 31/08/2023

Prix de vente net acquéreur :  452700.00 €
Prix de vente net vendeur : 430000 €
*Honoraires à la charger de l’acquéreur

Montant du pourcentage d’honoraires  5.28%
Montant des honoraires acquéreur: 22700 €

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