Unique en son genre, venez découvrir cette très belle maison d’architecte avec ossature bois de 2009. D’une superficie d’environ 200 m2 de plain-pied, elle se compose d’une grande entrée, un coin salon avec insert, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un cellier, 4 chambres avec placard, un bureau, une salle d’eau avec double vasque. La pièce maitresse de cette propriété est l’espace aquatique donnant sur le séjour avec piscine balnéo couverte et chauffée, jacuzzi, sanitaires et local technique. Vous profiterez de ses nombreux atouts comme ses beaux volumes, la superbe vue dégagée exceptionnelle de part toute la maison, sa hauteur sous plafond avec ses poutres apparentes, … A l’extérieur, sur un terrain de 2775 m2, vous trouverez une grande terrasse en bois, un auvent pour 2 voitures / motos, et un garage. Robot de tonte et arrosage automatique. Adepte de la nature, un bois de plus de 2ha peut complèter ce bien et s’offrir à vous. Calme et tranquillité assuré à 6km de Chantonnay, 20 minutes des Herbiers et 25 minutes de la Roche Sur Yon. Rare sur le secteur ! Pour plus de renseignements, contactez nous au 07.50.04.07.07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mme Laurie Fortin EI agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SARL AGENCE ELIOT – RSAC no843951989 La Roche Sur Yon – Mandat réf. 1311 – 37 quai du Port Fidèle Saint Gilles Croix de Vie – Carte Professionnelle CPI no4902 2016 000 015 286 – CCI Maine et Loire

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

– Classe : C
– Cons. Energ. : 93 kWh/m² .an
– Emission Gaz : 2* kgCO2/m² .an

Prix de vente net acquéreur : 572000 €
Prix de vente net vendeur : 550000 €
*Honoraires à la charger de l’acquéreur

Montant du pourcentage d’honoraires 4.00%
Montant des honoraires acquéreur: 22000 €

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