Prix de l’immobilier à Saint Jean de Monts par quartier en 2019
Zimmoa : un outil qui rassemble des donnée réelles notariales
La valeur d’un bien immobilier dépend de nombreux facteurs qui vont au delà du simple nombre de m2, emplacement géographique ou tout ce que l’on peut trouver comme outils d’estimation immobilière sur internet. Le calcul du prix au m2 d’une maison ou d’un appartement est bien plus compliqué que cela, en revanche ce qui est un désastre pour un acheteur, peut être le bonheur d’un autre.
Il est essentiel de prendre en compte aussi bien les facteurs internes, que les facteur externes. Par exemple si votre bien est à côté d’une voix ferrée, une route à fort trafic ou un environnement bruyant. Zimmoa rassemble les données issues des ventes recensées par les notaires et se fonde donc pas sur de l’estimation, mais sur des données réelles.
Ci-dessous vous allez pouvoir découvrir les prix au m2 par quartier sur la commune de Sain-Jean-de-Monts, mais attention comme dit précédemment, même si certains quartiers de la villes affichent un prix plus élevé que d’autres, chaque bien immobilier est particulier que ce soit une maison, appartement, terrain etc.
Des conseils d’expert
C’est pour cela que l’accompagnement d’un expert immobilier est fortement recommandé.
Un agent immobilier saura valoriser votre bien en fonction des prix du marché, de vos attentes et pourra proposer votre propriété à la personne la plus appropriée.
De plus c’est son devoir en tant que conseiller de vous informer de ce qui pourrait être amélioré afin de valoriser un maximum votre maison ou appartement.
Un bon agent immobilier, a une bonne connaissance du terrain et de tous les aspects de son métier, de l’expertise en bâtiment à l’assistance juridique.
Les agences Eliot Immobilier sont implantées localement depuis 20 ans, travailler avec nous, c’est accéder accéder à un réseaux d’experts et de professionnels constitué au fil des années, des partenariats et basé sur la confiance mutuelle. Une garantie d’un projet immobilier réussit en toute sérénité.
Que voyez vous ?
Depuis Avril 2019, l’État met à disposition de tous la liste des transactions immobilières intervenues au cours des cinq dernières années
zimmoa.fr a procédé à l’agrégation de ces données par zone géographique et vous permet de visualiser les grands indicateurs immobiliers par commune, département ou région
Sur notre site, vous pourrez visualiser et comparer les prix de vente, prix du m2, surface bâtie d’une commune à l’autre, et suivre l’évolution de ces indicateurs dans le temps
D’ou viennent ces données ?
Ces données, issues des actes notariés, sont produites et publiées en avril et octobre de chaque année par la direction générale des finances publiques (DGFiP)
A chaque mise à jour par la DGFiP, de nouvelles transactions sont susceptibles d’être ajoutées, complétant l’exhaustivité des mutations listées pour les années passées
Conformément au décret n° 2018-1350 du 28/12/2018, ces données sont disponibles en open data, répondant à l’objectif de transparence des marchés immobiliers
Exemples d’utilisation
Evolution du prix du m2 à Lyon dans le 6é arrondissement
Surface moyenne des appartements à Bordeaux par quartier
Nombre de ventes à Toulouse par quartier
Nombre de pièces à Paris par arrondissement